イトーヨーカドー函館店が2022年の夏に閉店することが発表されました。
跡地は？テナントや閉店理由は？
イトーヨーカドー函館店の閉店理由は？
イトーヨーカドー函館店が閉店へ 旭川に続き、郊外店競争厳しく
流通大手セブン＆アイ・ホールディングス（HD）は、イトーヨーカドー函館店（北海道函館市）を来夏にも閉店する方針を固めた。店舗の老朽化に加え、人口減少のなか他店との競争が激化し、採算が厳しくなったため閉店を判断したとみられる。セブン＆アイはグループの構造改革で不採算の総合スーパー（GMS）の店舗網見直しを全国的に進めており、北海道内では5月、ヨーカドー旭川店が閉店した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/984568337a3ddda51953c3b85194263b9490449e
イトーヨーカドー函館店はテナントもコロナ前から段々無くなり、コロナで更に無くなっていました。
耐震補強をする際、一般的には全面改修することになるので「価値」を高めて管理会社に任せて誘致したり、地元自治体が税制優遇とかして入りやすい環境は作るかもしれません。
イトーヨーカドー函館店の跡地は？
イトーヨーカドー函館店はすぐ隣にあった長崎屋の跡地はメガドンキホーテ（メガドン）に再生されました。
イトーヨーカドー函館店に関しては現時点ではテナントどころか、売り場の再生も予定されていないとのこと。
産業道路沿いの目立つ位置にあるので、イトーヨーカドー函館店の跡地がそのまま廃墟のようになるのは景観が悪くなるのは避けることはできなさそうです。
それに対してイオン湯の川とかマックスバリュ深堀とか車で埋まってるし、イオンとかマックスバリュは色々安いから人が入る、
建物解体→暫く何も決まらず空き地放置。老朽化してきた病院移転。マンション。イオンモールやＩＫＥＡなどが進出（可能性低）。老朽化したテーオー移転（可能性低）。市が介入ー函館バス車庫の統合（昭和、日吉を廃止）または役所移転。魚長やホクレンなどが移転または進出。
建物有り→放置廃墟化。改修し、イオンモール化、ＩＫＥＡ等進出（可能性低）。テーオー移転（可能性低）。パチンコ屋。役所の一部機能移転（亀田支所、ハローワーク等）。魚長やホクレンなどが移転または進出。官民複合施設化（青森みたいになし崩し）。
こんなところかと。
北海道だと「ダイイチ」という地場のスーパーなど提携している企業に引き継ぐ方法もあるのですが「函館エリア」には店がありません。
北海道は物流ルートの効率化をしないと大変ではあるので、完全に別の店を入れることになりそうです。
